樓頂屋面滲漏水維修施工方案及技術措施 

在眾多漏水的原因中，只要有一種出現，就會發生滲漏水的情況。

樓頂屋面為什么會發生滲漏水，這是自然規律還是什么原因呢？每家漏水情況一樣嗎？下面為大家詳細分析一下屋面防水出現滲漏水的原因及維修施工方案

一、屋面出現滲漏水原因分析：

1.屋面出現滲漏水首先要找的原因，就是防水材料，防水層材料選擇不當，選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、抗老化性差的防水材料，這種情況隨著時間的推移必然會出現屋面滲漏水。

2.其次是防水施工操作人員原因，防水師傅自身素質低、責任心差，施工經驗不成熟，未嚴格按設計要求和施工驗收規范進行施工。

3拋開以上兩點，出現屋面漏水基本就是節點細點處理問題，如防水層搭接長度不足或防水層厚度不足或防水層數不夠，或泛水處防水層外貼，收口處張口等。

4.屋面滲漏水細節：天溝落水口采用平鐵蔑子，被雜物堵塞，造成屋面局部積水過多而滲水。

5.屋面滲漏水細節：女兒墻與屋面板轉角未做成圓弧，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭接。

6.屋面滲漏水細節：變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當。

7.屋面滲漏水細節：混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規定設置或設置不合理，使防水層開裂。

8.屋面滲漏水細節：保溫屋面其排氣通道和管孔設計不合理或施工不標準。

9.屋面滲漏水細節：對屋面成品保護不力，造成屋面防水層破裂，又采用異性材料修補。

10.屋面滲漏水細節：屋面透氣管四周及屋面落水口未按要求貼密實或落水口太高。

11.屋面滲漏水細節：屋面防水節點處理不當。

二、屋面滲漏防水施工方案：

結合現場實際情況，找到滲漏水原因，根據天氣環境及現場存在的問題，制定專門的針對無線方案。

1.選用環保型耐紫外線屋面防水材料，目前市場上防水材料品種雖然繁多，選材時只要嚴格要求做到以下幾點，即可：

①嚴格按設計文件中注明使用的防水材料品種、規格、性能要求，選用符合質量標準要求的防水材料;

②嚴格選用經省、市以上主管部門技術鑒定且有生產許可證的廠家生產的防水產品;

③選用的防水產品必須附有產品合格證。

博贏建筑推薦選用央企-軍工產品：中核北研leac防水材料。

2.屋面防水工程要選擇專業防水施工隊伍，在施工前編制防水施工方案，并就施工方法、工藝流程、質量安全及成品保護等方面對操作人員進行詳細的技術交底，使每個操作人員都能明確工程的總體質量標準和要求，確保施工質量。

3.屋面泛水嚴禁外貼法施工。泛水處及轉角等處按規定施工，上面和屋面之間分層搭接，防水層貼到挑泛水底，釘防腐木條將防水層上口壓牢，并用密封材料將端頭封嚴，以防收頭處漏水。留槽時將卷材伸進槽內，再用中核leac防水砂漿把槽口填實、抹平。

4.雨水落水口采用側面安裝式，落水口底比天溝低2-3厘米，并用中核leac防水砂漿和防水涂料等防水材料嵌填密實。

5.變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下施工中核leac加強防水層，鐵皮按順水流方向搭接，并釘設牢固。

6. 保溫屋面排氣通道或管(孔)必須做好根部的防水措施，先細部處理找平，處理裂縫等，做好防水加強層處理。

7.屋面防水層施工前對結構層進行蓄水試驗，確保結構無滲漏，在確保結構層無滲漏的情況下進行防水層施工。

8.防水工程施工完工后，對屋面防水層進行閉水試驗，并做好試驗記錄，同時加強成品保護，若有損壞，采用同種防水材料進行修復。

博贏建筑專注于建筑工程防水，外墻裝飾裝修，裝配式建筑外墻安裝，外墻維修，是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、安裝施工服務以及翻新改造維修服務，屋面防水、地下室防水等專項工程的設計安裝施工及維修服務。

咨詢熱線：188 1026 5310

轉載請注明出處：http://www.mjhhmh.cn