地下室滲漏水是建筑通病，不管是高層建筑還是別墅住宅，包括商業(yè)辦公樓地下室滲漏水頻頻發(fā)生，有的地下室滲漏水不嚴重，只是輕微滲漏，有的地下室滲漏水特別嚴重，甚至出現(xiàn)明水，如果維修方法不對，維修在多次也不能解決問題，還浪費人力物力財力徒勞，對于復雜的地下室滲漏水維修工藝會相對十分復雜，耗時也會特別長，否則是解決不了問題的，比如有的地下室需要剔鑿后在堵漏，堵漏后在注漿，注漿后在堵漏，在涂抹抗?jié)B砂漿，隨后在做中核LEAC防水，這套防水體系專治頑固地下室滲漏水的不治之漏。

1、地下室防水要提前做防水施工方案

地下室防水工程，一定要提前做好防水施工方案，根據地下室整體的布局、使用要求等采用不同的防水施工工藝與措施，還要考慮別墅周邊環(huán)境因素，提前制定合理的防水方案。

2、地下室防水要注意防水材料的選擇

對于地下室防水材料的選擇，一定要以防水性能為主。防水材料直接關系到地下室防水工程的好壞，防水材料要在經過施工之后才能形成良好的防水層。按照國家標準，防水材料的使用效果以及防水層的持久時間都是有限制的，同時要根據施工部位的不同，選擇不同的防水材料。

3、地下室防水基面處理是防水施工的關鍵，施工前須清理基面，以確保其堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質，如有孔隙、裂縫等缺陷的，須預先用防水砂漿修補抹平，陰陽角處條件允許的情況下，應抹成圓弧形，保持基面濕潤無明水。

4、基層處理后，對易出現(xiàn)滲漏水部位進行，防水加強處理，保障防水效果，對陰陽角，管根部位，水管，漏水口等部位做加筋布加強處理。

5、以上處理完畢后，即可涂刷防水涂料LEAC防水體系。

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