在別墅屋頂檢修之前，必須要懂得別墅屋頂結構施工步驟，才能知道原理，這樣才會分析什么原因，否則是看不出門道的，有時在屋頂正中間的排氣孔根部滲漏水，在室內滲水部位反而是較遠的四個角落，不是直上直下的漏水，水在屋面是順著縫隙四處竄水的。

別墅屋頂檢修這個話題一般針對的都是私人業主，不管是獨棟別墅還是聯排別墅，過了保修期，如果只是自己家屋頂出現問題，物業基本也是不管的，如果是大部人別墅出現屋面滲漏水，屋頂漏水，可以申請維修基金。

別墅屋頂在沒有出現滲漏水等情況時，估計是沒有人會上屋面檢查的，只有出現屋面滲漏水，下雨是滲漏水，下雪時滲漏水等情況，才會引起業主關心，別墅出現滲漏水就要全面檢修整個屋面，如果只是局部少量出現滲水，維修相對來說就會簡單，反之就要檢修一下整個屋面，屋面造型結構不同，滲漏水情況也不同，檢修別墅屋面要從一下幾點入手：

1、別墅屋面檢修先看屋面：平屋面是否出現沉降，開裂、粉化、松動等情況，如果是瓦屋面，就要看是否有脫落的屋面瓦，斷裂的屋面瓦（還要看屋面瓦的質量、有的屋面瓦只是裝飾屋面、并不防水）。

2、別墅屋頂檢修陰角，這是最關鍵的滲漏水部位，平屋面女兒墻陰角部位，高低跨陰角部位，是否有存水開裂情況，瓦屋面也是相同道理，瓦屋面邊角部位，高低跨部位，天窗邊角，要仔細檢查。

3、別墅屋頂最易滲漏水部位檢修，排氣孔根部，雨落口四周，排氣孔根部由于室內排氣，造成溫差冷熱橋，會出現眼睛看不到的細小裂紋，而出現滲漏水，有的業主維修過幾次屋面還是解決不了問題，修完還漏。

以上問題有經驗的維修師傅都是能發現問題的根源，解決問題，最有把握的還是找專業的公司，專業的維修公司的工程師，是懂得屋面整個結構原理，每步施工步驟，看問題和分析問題更專業。

別墅屋頂檢修要結合現場實際情況，有時就因為一個小細節，加建過屋面的，換過屋面瓦的，做過屋面保護層的，重做過屋面防水的都需要結合實際情況檢修屋面。

博贏建筑專注于建筑工程防水，外墻裝飾裝修，裝配式建筑外墻安裝，外墻維修，是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、安裝施工服務以及翻新改造維修服務，屋面防水、地下室防水等專項工程的設計安裝施工及維修服務。

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