外墻保溫維修年限是在外墻裝飾裝修工程竣工驗收后算起，外墻保溫維修年限為二年到五年，在外墻保溫維修期內，發生的外墻保溫質量問題，經確定屬于施工原因引起的，由此造成的損失則有施工方負責維修和索賠，外墻保溫維修年限的依據是根據保溫材料組成和施工工藝系統來確定的，下面有北京博贏建筑為大家介紹一下外墻保溫系統的組成施工。

外墻保溫多種多樣，傳統外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復合而成，現場粘結施工。新型保溫裝飾一體化板是通過流水線生產，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當前房屋建筑節能需求，提高工業與民用建筑外墻保溫水平的優選材料，也是對既有建筑節能改造的首選材料。1. 基層清理。清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物及抹灰空鼓部位等，并進行修補。外墻各種洞口填塞密實。要求粘貼聚苯板表面平整度偏差不超過4mm，超過偏差時對突出墻面處進行打磨，對凹進部位進行找補。

2. 墻面測量、彈線、掛線。根據建筑立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮線、裝飾縫線等。在建筑外墻大角及其他必要處掛垂直基準線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

3. 粘貼翻包網格布。凡在粘貼的聚苯板側邊外露處都應做網格布翻包處理。將不小于200mm寬的網格布中的80mm寬用專用粘結砂漿牢固粘貼在基面上，后期粘貼聚苯板時在將剩余網格布翻包過來。

4. 粘貼聚苯板。外保溫用聚苯板標準尺寸為600mm×900mm、600mm×1200mm兩種，非標準尺寸或局部不規則處可現場裁切整塊墻面的邊角處應用最小尺寸超過300mm的聚苯板，聚苯板的拼縫不能留在門窗口的四角處。由于基層墻體的表面平整度不夠好，因此宜采用點框粘法，當飾面為涂料做法時，粘結面積不小于40%。不得在板的側面涂抹粘結砂漿。排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應做錯茬處理。粘板時即使清楚板邊溢出的粘結砂漿，使板與板之間無“碰頭灰”。板縫應拼嚴，縫寬超過2mm時用相應厚度的聚苯片填塞。拼縫高差不大于1.5mm，否則應先用砂紙或專用打磨機具打磨平整。

5. 錨固件固定。采用機械錨固件固定聚苯板時，錨固件安裝應至少在粘結砂漿使用24h后進行，用電錘在聚苯板表面向內打孔，孔徑視錨固件直徑而定，進墻深度不得小于設計要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。

6. 聚苯板接縫處表面不平時，需要用襯有木方的粗砂紙打底。打磨動作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。

7. 抹底層抹面砂漿。聚苯板粘貼及錨固件施工完畢并經驗收合格后進行聚合物砂漿抹灰，在聚苯板面抹底層抹面砂漿，同時將翻包網格布壓入砂漿中。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強網格布隨即壓入砂漿中。

8. 鋪貼網格布。將網格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網格布壓入砂漿得表層，要平整壓實，嚴禁網格布皺褶。網格布不得壓入過深。鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm，縱向80mm的搭接長度要求。

9.在底層砂漿凝結前再抹一道保溫抹面砂漿罩面，以僅覆蓋網格布、微見網格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

外墻保溫維修年限在施工前就就簽訂到施工合同里面，根據合同條款要求，執行外墻保溫維修年限，維修年限最短2年最長5年，這是不會變的。

北京博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務；同時提供外墻維修、外墻保溫維修、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專項工程的設計安裝服務。    

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