外墻維修廠房屋面防水施工，廠房屋面出現滲漏水，在維修前一定要具體問題，具體分析，找到原因，根據實際情況制定維修方案，這樣維修后的屋面才能保障質量，特別是維修過一遍后，再次出現滲漏水的屋面，業主肯定不放心，覺得不能解決問題，其實不然，原因是沒有找到根本原因，也沒有按照工藝要求規范施工，下面北京博贏建筑就為大家解說一下鋼結構廠房屋面滲漏水的原因。

外墻維修鋼結構屋面滲漏水的主要原因是屋脊處波峰太高，屋脊蓋板無法保護防水，縱向搭接未鋪設防水，有縫隙而漏水；屋脊蓋板縱向搭接用鉚釘連接，熱脹冷縮后強度不夠而拉斷鉚釘，形成漏水；屋脊蓋板與屋面板之間沒設堵頭，或堵頭沒按要求放置而脫落形成漏水。

廠房屋面滲漏水原因-采光板部位

采光板部位防水是維護系統防水的重要部位，采光板安裝中的膠泥鋪設、防水螺釘是屋面漏水的主要隱患。采光板板型與屋面板板型不吻合，采光板兩側波峰高于屋面板，安裝后，密封過嚴形成采光板內外氣壓差，毛細水從采光板兩側縫隙進入屋面內部漏水；采光板縱向搭接長度不夠，且膠泥老化失去粘性；縱向膠泥脫落；采光板和彩鋼板之間為剛性搭接，中間的縫隙未密封等。

廠房屋面滲漏水原因-檐口部位

檐口部位漏水問題的主要根源，該部位漏水的主要原因是：屋面外板安裝未加泡沫堵頭，屋面外板未下扳;墻面外板長度不足，且檐口部位未加防水收邊。

廠房屋面滲漏水原因-天溝部位

天溝深度不足，天溝無坡度，天溝水倒灌，雨水斗數量不足

由于鋼結構廠房天溝由鋼板壓制而成，天溝板凹凸不平，坡度難以加工，容易積水，水流只能靠雨水斗吸水產生的水力坡度排出，使天溝排水緩慢，造成天溝吃水迅速升高。雖然規范提到天溝坡度應保證0援3%，但在實踐中受加工工藝的限制，鋼結構的天溝很難做到該坡度。目前情況下較簡單實用的辦法就是將雨水斗加密布置，以免雨水沿天溝流動距離遠、時間長，造成壅水。

廠房屋面滲漏水原因-雨蓬部位

該部位漏水的主要原因是雨蓬與附房之間接口部位處理不當，雨蓬與外墻之間未設置堵頭或未按設計要求伸入外墻板內。

廠房屋面滲漏水原因-鋁合金窗戶部位

鋁合金窗與彩鋼墻體及磚墻體連接部位為防水難題之一，該部位漏水的主要原因是：墻面檁條與鋁合金間有縫隙;窗戶下口與鋼結構、磚墻體及窗戶玻璃與型材之間密封不嚴;窗臺與臺度存在較大縫隙或有倒返水現象;窗戶上口泛水收邊件安裝中未做防水。

廠房屋面滲漏水原因-材料選用不當

(1)雨水管材用塑料管材，強度差，鋼結構廠房從安裝到投產運行，容易受損。

(2)由于鋼板天溝比較薄，焊縫容易出現問題。

(3)未根據屋面的坡度選擇合適的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰較小，側向搭接太少，不利于排水。

(4)圍護部分彩板過薄，經過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大。

(5)壓型板基板鍍鋅層質量不好，涂層太薄，致使壓型板使用壽命短，易銹蝕損壞。

(6)自攻螺絲膠墊質量差容易開裂，玻璃密封膠容易老化等。

(7)扣板明顯變形，相鄰兩板的板高、間距均不同，扣板拉釘應采用防水拉釘

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